Санкт-Петербург · 26-я линия Васильевского острова, д. 1/1А
Аристократ
Корпуса разной высоты · Строится · продажи идут в нескольких корпусах
Таблица собирается из прайса застройщика и обновляется вместе со страницей: проданная квартира из неё исчезает. Это те же цифры, что назовут в офисе продаж, — только без звонка и ожидания.
| Лот | Площадь | Этаж | Корпус | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,05 м² | 1 | 1 | 14 069 250 ₽ |
| Студия | 24,07 м² | 1 | 1 | 14 080 950 ₽ |
| Студия | 23,51 м² | 5 | 3 | 14 388 120 ₽ |
| Студия | 23,51 м² | 6 | 3 | 14 599 710 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 3 | 1 | 14 634 675 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 4 | 1 | 14 851 485 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 4 | 1 | 14 851 485 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 4 | 1 | 14 851 485 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 4 | 1 | 14 851 485 ₽ |
| Студия | 24,11 м² | 4 | 1 | 14 863 815 ₽ |
| Студия | 24,39 м² | 4 | 1 | 15 036 435 ₽ |
| Студия | 24,39 м² | 4 | 1 | 15 036 435 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 5 | 1 | 15 068 295 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 5 | 1 | 15 068 295 ₽ |
| Студия | 23,1 м² | 2 | 4 | 15 280 650 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 6 | 1 | 15 285 105 ₽ |
| Студия | 24,39 м² | 6 | 1 | 15 475 455 ₽ |
| Студия | 24,09 м² | 7 | 1 | 15 501 915 ₽ |
| Студия | 24,39 м² | 7 | 1 | 15 694 965 ₽ |
| Студия | 23,11 м² | 2 | 4 | 15 880 000 ₽ |
| Студия | 21,67 м² | 3 | 4 | 15 990 000 ₽ |
| Студия | 25,0 м² | 2 | 4 | 16 087 500 ₽ |
| Студия | 21,48 м² | 5 | 4 | 16 238 880 ₽ |
| Студия | 25,0 м² | 2 | 4 | 16 312 500 ₽ |
| 2-комнатная | 31,02 м² | 7 | 1 | 19 821 780 ₽ |
| 2-комнатная | 33,0 м² | 3 | 1 | 19 899 000 ₽ |
| 2-комнатная | 33,04 м² | 3 | 1 | 19 923 120 ₽ |
| 2-комнатная | 32,23 м² | 5 | 1 | 20 014 830 ₽ |
| 2-комнатная | 33,49 м² | 3 | 1 | 20 194 470 ₽ |
| 2-комнатная | 34,45 м² | 3 | 3 | 20 308 275 ₽ |
| 2-комнатная | 33,19 м² | 4 | 3 | 20 312 280 ₽ |
| 2-комнатная | 34,15 м² | 4 | 3 | 20 438 775 ₽ |
| 2-комнатная | 33,47 м² | 4 | 1 | 20 483 640 ₽ |
| 2-комнатная | 36,3 м² | 4 | 3 | 20 582 100 ₽ |
| 2-комнатная | 33,19 м² | 5 | 3 | 20 610 990 ₽ |
| 2-комнатная | 34,15 м² | 5 | 3 | 20 746 125 ₽ |
| 2-комнатная | 36,05 м² | 5 | 3 | 20 764 800 ₽ |
| 2-комнатная | 33,47 м² | 6 | 1 | 21 086 100 ₽ |
| 2-комнатная | 33,49 м² | 6 | 1 | 21 098 700 ₽ |
| 2-комнатная | 35,99 м² | 6 | 3 | 22 673 700 ₽ |
| 2-комнатная | 37,64 м² | 3 | 3 | 22 696 920 ₽ |
| 2-комнатная | 36,55 м² | 5 | 1 | 22 862 025 ₽ |
| 2-комнатная | 37,64 м² | 4 | 3 | 23 035 680 ₽ |
| 2-комнатная | 40,03 м² | 4 | 1 | 23 777 820 ₽ |
| 2-комнатная | 34,29 м² | 5 | 4 | 23 950 000 ₽ |
| 2-комнатная | 34,3 м² | 4 | 4 | 25 159 050 ₽ |
| 2-комнатная | 34,11 м² | 5 | 4 | 25 326 675 ₽ |
| 3-комнатная | 58,99 м² | 4 | 3 | 32 120 055 ₽ |
| 3-комнатная | 58,44 м² | 5 | 3 | 32 346 540 ₽ |
| 3-комнатная | 58,99 м² | 5 | 3 | 32 650 965 ₽ |
| 3-комнатная | 53,44 м² | 8 | 1 | 34 629 120 ₽ |
| 3-комнатная | 57,93 м² | 6 | 1 | 34 671 105 ₽ |
| 3-комнатная | 55,78 м² | 8 | 1 | 35 643 420 ₽ |
| 3-комнатная | 54,48 м² | 7 | 1 | 36 283 680 ₽ |
| 3-комнатная | 63,6 м² | 7 | 1 | 37 777 000 ₽ |
| 3-комнатная | 63,92 м² | 6 | 3 | 39 119 040 ₽ |
| 3-комнатная | 57,75 м² | 8 | 1 | 40 000 000 ₽ |
| 4-комнатная | 86,67 м² | 7 | 4 | 56 162 160 ₽ |
| 4-комнатная | 101,21 м² | 7 | 4 | 73 782 090 ₽ |
| 4-комнатная | 120,75 м² | 7 | 4 | 74 985 750 ₽ |
Свободно 82 лотов. Показаны 60 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 25.08.2026.
Назовите этаж и бюджет — проверим цену у застройщика в день обращения и покажем, чем два похожих лота отличаются.
Архитектура
У каждого корпуса своё фасадное решение, но вместе они читаются как один ансамбль: натуральный камень, декоративный кирпич, панорамное остекление. Разная высота делает силуэт живым с любой стороны — и она же означает, что вид из окна меняется от корпуса к корпусу.
Два корпуса стоят особняком: угловой с круглой надстройкой и камерный дом-особняк всего на несколько квартир. Если нужен вариант «своих соседей по пальцам», смотреть надо именно его.
Большие окна и эркеры дают свет и открывают виды на историческую застройку и воду. Вечером фасады подсвечены, дом видно с улицы издалека.
Входные группы сделаны как парадные залы: 7 лобби с потолками до 7 метров, отделка камнем и деревом, ресепшен с консьержем, лаундж-зоны с креслами. Лобби у каждого корпуса своё — заходя в дом, вы будете видеть именно его.
В доме есть лоты с собственными террасами и двухуровневые резиденции с потолками выше 5 метров. Такие квартиры единичны, и появляются они в продаже редко.
Двор
Территория закрыта от посторонних, машины во двор не заезжают — они уходят в подземный паркинг. По двору ходят пешком, и это заметно прежде всего с детьми.
Через двор проложен прогулочный маршрут с фонтанами и зонами отдыха. Озеленение многоуровневое: взрослые деревья, кустарники и многолетние цветы — не газон с тремя саженцами.
Детские площадки разделены по возрастам, для взрослых есть зоны воркаута и йоги. Уголки для чтения и открытые площадки для компаний разведены в разные части двора, чтобы одно не мешало другому.
Освещение считали отдельно: вечером двор остаётся светлым, а подсветка выделяет растения и малые формы.
Внутри квартала — закрытый ландшафтный сад с фонтанами и взрослыми деревьями. Двор просматривается из окон, но с улицы в него не попасть.
Вопросы
Нет, комплекс строится. Сроки у корпусов разные, поэтому общую цифру на странице мы не пишем: назовём срок по конкретному лоту на дату обращения и покажем стадию на площадке.
По договорам долевого участия. Деньги покупателя лежат на счёте эскроу в банке до передачи ключей — застройщик получает их только после ввода дома. Разрешение на строительство и проектную декларацию присылаем до брони.
Есть и то и другое. Большая часть лотов идёт с премиальной отделкой NORD LINE Business в светлых или тёмных тонах на выбор, остальные передаются без отделки — под собственный проект.
Высотой, фасадом и видом из окон. Есть угловой корпус с круглой надстройкой и камерный дом-особняк всего на несколько квартир. Поэтому одинаковый метраж в разных корпусах стоит по-разному — разбираем это по конкретным лотам, а не в общем.
Цену называем по конкретному лоту на дату обращения: она зависит от корпуса, этажа, вида и наличия отделки. Прайс на странице не публикуем сознательно — устаревшая цифра вводит в заблуждение.
Сама квартира — с отделкой или без, в зависимости от лота. Машино-место и кладовая покупаются отдельно. Что доступно к покупке сейчас, уточняем у застройщика по вашему корпусу.
Да. Паркинг подземный и отапливаемый, спуститься в него можно на лифте со своего этажа. Там же расположены индивидуальные кладовые для сезонных вещей, шин и спортивного инвентаря. Въезд работает по распознаванию номера.
Управляющая компания застройщика. Она отвечает за инженерные системы, общие зоны и территорию; консьерж на ресепшен работает круглосуточно. Тариф на обслуживание управляющая компания называет перед заселением.
Закрытый двор без машин: прогулочный маршрут с фонтанами, зоны отдыха, детские площадки по возрастам и площадки для воркаута и йоги. Машины уходят в подземный паркинг, во двор въезда нет.
Дом стоит на 26-й линии Васильевского острова, станция «Горный институт» в пешей доступности. Гостевые места предусмотрены на придомовой территории; их порядок определяет управляющая компания, и мы уточняем его перед сделкой.
В доме есть и компактные квартиры, и резиденции с террасами — состав жильцов получится разным. Двор закрыт, вход в парадные по контролю доступа, поэтому посторонних на территории не бывает.
Цена для вас одна и та же: наше вознаграждение платит застройщик, а не покупатель. Разница в работе — мы отбираем лоты под ваши условия, называем минусы квартиры до сделки и ведём вас через бронь, документы и регистрацию.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Свободные квартиры с планировками, этажами и действующими ценами застройщика — и объяснение, чем корпуса отличаются друг от друга. Ответим в рабочее время.
Оставьте имя и телефон — пришлём свободные квартиры с этажами, площадями и ценами застройщика и скажем, чем корпуса отличаются между собой.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
